2023.12.13
値下げ！ 建売（新築戸建）購入は今がチャンス
コルトンホーム永堀です。
建売（新築戸建）が売れていない。
今年は特に売れていません。
例年に比べ在庫過多の状態。
弊社、建売物件は仲介手数料無料で扱っており、建売住宅を仲介するケースが多かったのですが、
今年は、例年に比べ建売住宅をあまり仲介しておりません。
建売住宅は、反響すらあまりない状態です。
建売住宅の相場価格を見続けているのですが、近年、価格は『高い』です。
高いから売れておりません。
ただここに来て、
本年中の引き渡し以降の物件において、
ハウスメーカーによる値下げ（第一弾）がありました。
が、この値下げで大幅に在庫物件が無くなったわけでもなく、値下げ戦略は空振りをした感じがします。
そして期待すべく第二弾、
『3月の決算前までに在庫をなくすための大幅な値下げ』
があると思います（ハウスメーカーによってはもう始まっている）。
さいたま市、川口市エリアでも、販売当初から700万円近く値下がりしている物件も出てきました。
また川越の方では、当初販売価格から2000万円も値下げして売り出されている物件もあるそうです。
在庫一掃の値下げですので、在庫がなくなったら終わりです。
物件を選べるのは早いうちです。
年明けは例年皆様一斉に動き出しますので、
今から
気になる
物件のチェック、
問い合わせしようとしている不動産会社のチェック、
問い合わせしようとしている担当の営業マンのチェック、
をし、動き出すのが得策かと思います。
物件ごとに、問い合わせるのではなく、
一度問い合わせた不動産会社の担当とタッグを組み、物件を探すのが近道といえます。
（ここについては後日ブログに掘り下げて記載いたします。）
東浦和の不動産会社コルトンホームでは、
さいたま市、川口市を中心とした、
埼玉の新築一戸建ての仲介手数料を無料にてお取扱いいたしていおります。
