2023.12.23
今の新築建売値下げを、総菜の値下げに例えてみた
コルトンホーム永堀です。
新築戸建て、この時期異例の値下げラッシュです。
『3月の決算前までに在庫をなくすための大幅な値下げ』
を年明けから大々的に行うかと思ったのですが、今年は各社値下げ時期が思ったより早い。
かなり前倒している印象です。
今おこっている新築戸建ての値下げを、スーパーの総菜の値引きに例えると分かりやすい。
スーパーの総菜って、閉店時に在庫を廃棄処分したくないので、値下げして売りますよね。
閉店時間を逆算し、一般的に18時くらいから在庫の数や、天候、客足などを考慮し、
20％引き→30％引き、最終的に半額になるみたいな感じで売り切りますよね。
その日の条件が悪かったり、在庫が多かったりする場合、時間を前倒して値下げしたり、また、通常20％引きから始まる値引きを最初から30％引きにしたりして調整しますよね。
建売業者さんも3月末までに今期中の在庫をきっちりと売り切りたいので、通常、例年1月くらいから、値下げをし始めます。
しかし今年は、もう値下げ、始まってます。
しかもすでに例年より大幅な値下げ幅です。
今年は売れ行きが良くないので、かなり前倒しで始まってます。
総菜の値下げの話に戻しますが、値下げした総菜の中でも、お寿司なりお刺身なんかは人気で、ある程度値下げするとすぐになくなりますよね。
逆に人気がないのは、ふにゃふにゃの午前に揚げた天ぷら、こういうものって最後まで売れ残るケースって多いですよね。
総菜も、新築戸建ても、まだ安くなる、まだ安くなるで待っていると、実際、全然選べなくなってしまいます。
物件が例年より早く値下げを始めているのは事実ですので、
いつまでも待っていないで、鮮度のいい希望物件を勝ち取ってください！！
ちなみに4月になると、値下げはしなくなります。
4月売れ残った物件、値上げするケースもありますのでご注意ください。
総菜も次の日の朝の開店時に同じものを作り定価で売り出す。
開店時には値下げなんてしませんよね。
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