2023.07.23
不動産屋が自身の住宅ローン、一部繰上げ返済をしてみた話③ 完結
コルトンホーム永堀です。
にて、
ネットバンキング経由で住宅ローン一部繰上げ返済を行い、
一部繰上げ返済後、初の支払予定日を6月と勘違いしていた私。
7月10日、ついに一部繰上げ返済後、初の支払予定日がやってきました。
（私の住宅ローンの支払日が毎月10日のため）
みずほ銀行、保証料タイプ、変動金利、借入期間31年で借入をしている私の住宅ローン。
100万円を一部繰り上げ返済したため、
月々の支払金額が約3,000円少なくなりました（パチパチパチ）。
ただ、5月に手続きをとったものが、
7月の支払いから適用だったため、
タイムラグがありすぎ、全くもって嬉しい実感はないです。
充実感もないです。
ただただ貯金の100万円が減ったという実感です…。
月々の支払金額が約3,000円少なくなりましたが、
3,000円程度ですと、あまり充実感は得られない感じです。
保証料タイプの住宅ローンなので、100万円に対しての保証料は、手数料を引かれ返ってきました（地味に嬉しいがここでも手数料か…と）。
【結論】
●月々の返済額が数千円程度の変化だと充実感はなく、万円単位で変わってくるような、ある程度まとまった金額を繰り上げ返済するのをおすすめします。
●保証料の返金は嬉しいものの、少額、高額問わず、繰り上げ返済の際は決まった手数料はひかれますので、やはりある程度まとまった金額を繰り上げ返済することをお勧めいたします。
●借入金額が単純に減っていくのは嬉しいですが、その感動は繰り上げ返済の手続きをした時だけで、嬉しさは長続きしませんでした。
●貯金が減るのは悲しい（とても）。
元々繰り上げ返済に対し、否定的だった私、
自身で次に繰り上げ返済を検討するタイミングは正直ないと思います。
ただ、変動金利で借りておりますので、金利の急激な上昇局面に直面したら考えます。
おわり
お付き合いありがとうございました。
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