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建売業者の販売状況がよろしくないです。

完成在庫が多くなってきています。

数年前までは、完成物件などほぼなく、

完成予想の説明や、モデルルームなどを用い新築戸建て販売していたのですが、

在庫が多い今は、じっくり内見し、ご検討することができます。

ケイアイスター不動産の、2024年３月期 第２四半期決算短信によるとこのように書かれております。

【当社グループが所属する住宅業界は、前連結累計期間は新型コロナウイルス感染症の影響により異常に需要が高まっておりましたが、当連結累計期間において需要は正常化いたしました。また、継続する物価上昇による消費者マインドの冷え込みや建築資材・外注費の高騰等が不動産需要に影響し、在庫過剰感のあるエリアが見られるようになりました。】

との事。

新築戸建てのコロナによる需要は終わったと考えられます。

また、

怖いのは、建築資材・外注費の高騰等が不動産需要に影響という箇所。

価格を下げず、売り切らないと利益がなくなってしまうのです。